RECRUIT_SETTING

仕事内容 【配属部門】 不動産営業事業本部　仕入営業部 1. 主な業務内容 同社が担っている、自社物件の着工や遵法性に伴う審査業務をお任せいたします。 品質管理のための監査や建物の遵法性調査・建築基準法適合状況調査・物件レポートなどの監査調査に従事いただきます。 2. 具体的な業務内容 ・建築基準法案関連規定と新築/既存物件の整合性を確認（現地調査を含む）し、報告書の作成 ※例えば、建築基準法に基づき、建築物の構造や設備が民泊施設として適切な状態にあるかを確認し、または、耐震性、防火性能、バリアフリー対応など、建築物の安全性を評価する役割を果たしてもらう。 ・企画設計・実施（例：　オーナーへの設計プランの提案） ・修繕工事における、現地調査や施工業者への依頼と監理

仕事内容 ① 仕入業務（物件の仕入・情報収集） ・情報収集 不動産仲介業者、金融機関、競売情報、紹介などを通じて仕入候補となる物件情報を入手。 ・物件調査 現地調査、役所調査、法務局での登記簿確認、周辺環境や相場調査を行い、再販可能性を検討。 ・仕入価格の査定 リフォーム・リノベーション費用、販売想定価格、利幅を踏まえた仕入基準を算出。 ・交渉・契約 売主や仲介業者との価格・条件交渉を行い、仕入契約を締結。 ② 売買業務(仕入物件の再販売) ・リフォーム・リノベーション企画 物件の魅力を高めるための改修プランを立案。業者選定・工事管理も担当。 ・販売戦略立案 ターゲット顧客層に合わせた価格設定・販売計画を策定。 ・販売活動 仲介業者への販売依頼、自社販売、広告掲載、内覧対応などを実施。 ・契約・引渡し 購入希望者との条件調整・売買契約・決済・引渡しを完了させる。 ③ その他付随業務 ・市場動向の調査・分析（エリア相場、競合調査） ・金融機関との折衝（融資・資金調達） ・社内関係部署（法務、経理、施工管理）との調整 ・顧客（投資家・個人購入者）へのアフターフォロー

【仕事内容】 ・B2B営業の機会が多く、学びと成長の場が無限に広がっています。 ・成果に応じて給与アップ！インセンティブで高収入も目指せます。 【具体的には】 1. 業者訪問営業 物件情報の収集および関係構築を目的とした不動産業者への訪問・商談。 2. 自社物件の販売活動 ・現地事務所での接客・物件案内 ・資料請求・問い合わせ対応（電話・メール・来社） ・購入希望者へのヒアリング（予算、希望条件など） ・物件の魅力や特長の説明（間取り、立地、周辺環境、資産価値など） 3. 契約業務 ・購入申込の手続き ・売買契約書や重要事項説明書の作成 ・重要事項説明（宅建士の資格が必要なケースあり） ・金融機関とのやり取り 4. アフターフォロー ・引き渡し準備やスケジュール調整